網傳臺南房價去年年第4季均價漲幅六都最高 都發局:本市的房價負擔能力尚為可合理負擔範圍

有關網傳臺南市房價108年第4季均價漲幅為六都最高乙節,市府都發局表示,僅以單一數據解釋,恐怕無法反映全貌,房屋均價漲幅較高,可能是因為比較基期的均價較低,也代表近年臺南推動宜居城市及都市投資建設,進而增加住宅需求,帶動房地產市場活絡,就臺南市整體發展來說,也可以說是一項正面的指標。

市府都發局表示,房價的上漲雖造成市民的負擔增加,而真正需要探討的是房價負擔能力。依據內政部不動產資訊平台統計,108年第4季臺南市的房價所得比為7.19,低於全國平均8.58,六都中排名第5,僅高於高雄的7.11。事實上,臺南市的房價所得比已經由106年的7.58(歷史高點)逐步下降,顯示的是房價雖然上漲,但所得也增加,本市的房價負擔能力,在全國比較上,尚為可合理負擔範圍。

都發局莊德樑局長表示,對於市民的居住協助一直是市府極為重視的一環。市府每年提供新購屋貸款利息補貼,以低利貸款協助市民輕鬆購屋。另外在租屋部份,本市社會住宅採取務實穩健的策略,以租金補貼、包租代管、興辦青年公宅三階段逐步推動,只租不賣之青年公宅將以營眷改閒置土地辦理公辦都更回饋取得約855戶,市府自行興建1,145戶,總計目標興辦2,000戶。目前市府自建首案基地位於北區的小東路,共計350戶,目前已委託建築師事務所進行工程設計,預計110年動工、112年完工,期能實踐居住正義,保障市民住的權利。